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財政部國有財產署20日公告推出8件國有土地辦理招標設定地上權，預訂於今（2017）年4月24日開標，面積合計約2公頃，權利金底價合計約新台幣8億7,680萬元。國產署副署長邊子樹表示，這次最低權利金底價僅市價約3成、甚至地租隨公告地價連動的年息率也從1.2%降為1%，「這次我們將條件拉到最低，希望增加買氣。」
國產署表示，這次的招標土地包括台北市高雄市3件、台中市2件，台北市、彰化縣、台南市各1件，面積合計約2公頃，權利金底價合計約新台幣8億7,680萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%，地上權及地上建物適用可分戶移轉規定。
國產署進一步表示，本次招標標的包括台北市中正區廈門街113巷、鄰近捷運古亭站的台北段；台中市近水湳經貿園區、高速公路中清交流道等地的台中市西屯區段；台中市近國軍台中總醫院、坪林森林公園的台中市太平區段；高雄市鄰近愛河、中都濕地公園的高雄三民區段；近高雄捷運前鎮高中站的高雄市鳳山區段。
邊子樹強調，這次8件國有地設定地上權招標案，權利金底價僅查估市價的3成至3成7，就連位於中正區廈門街的精華區住宅用地，權利金底價都從上次招標的4成，降至3成3，「其實對購買者而言，價格非常優渥。」
另外，國產署將在4月7日於中區分署舉辦招標說明會。邊子樹指出，這次的招標案權利金底價都是市價3成至3成7，相較過去的4成至5成是相當利多，再加上地租隨申報地價調整的年息率又從1.2%降為1%，各項條件都已降到最低，「一般來說地租拉低、權利金會拉高，但這次因為地上權市場還不明朗，所以我們將條件拉到最低，希望增加買氣。」
工商時報【黃鳳丹╱台北報導】
股利所得改革方案展開討論，專家建議朝向股利所得部分免稅或分離課稅與部分免稅並行，高現金殖利率股布局誘因浮現，加上董事會旺季到來，台積電（2330）也預告下周將拍板股利政策，股東們引頸期盼。
法人建議，以歷史資料現金殖利率、發放率，加上去年獲利預估篩選個股，將可望掌握先機。以上述條件篩選出計有47檔個股出線，並以台塑化、智邦及聚積等15檔為股利所得概念股代表。
元大投顧副總杜富蓉指出，若此次稅改針對股利所得的稅負可以降低，投資人最愛的高現金殖利率的個股，將有機會在稅改方案底定後，更受資金青睞。
台新投顧協理黃文清指出，每年高達1兆元以上的現金股息，其實投資人被課完稅、再投入股市的比例下降很多，股利課稅尤其對大戶影響甚巨，也逼走許多籌碼選擇棄息、轉往其他投資商品節稅、甚至資金外流再回來當「假外資」。
黃文清表示，由於現在看到的現金殖利率都是以去年配前年資料，因此建議投資人以企業去年前3季獲利加上第4季預估獲利，並參考近5年該公司平均配息率，將可能在這次稅改利多前掌握先機。
若以去年現金殖利率4％以上、近4年現金發放率高於6成，台股中就有好幾百檔，因此進一步以去年前3季EPS已經優於2015年全年者篩選，以及預估第4季EPS為正者，精選出包含台塑化、台化、全國電、新至陞、聚積、富自慰器晶通、友通、宏全、世界、崇友、長虹、泰銘、上奇，及已經公布股利的新唐等47檔。
法人指出，台股自從2008年以後，企業紛紛流行配現金不配股，相對更吸引資金青睞，而配息率至少6成是基本水準，時序進入3月董事會旺季，在這之前，建議投資人可先依據預估獲利、公司現金流量、營運計畫、資本支出，參照近年配息率，先行評估股利政策，及最後實際股利政策是否符合個人報酬需求。
日盛投顧協理鍾國忠表示，台股指數漲到9,665點，居高思危意識難免再現，資金停泊避風港需求增加，就連台積電都先預告股利政策誘因，想必今年的高股息殖利率個股，將成為盤面重要焦點。
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